寻一片绿地、搭一块天幕、撑一顶帐篷、备一桌餐品，和三五好友一起谈天说地、品味美食……这不是在公园，而是在楼盘小区里发生的场景。
今年以来，我市不少楼盘兴起“露营风”，推出“露营生活节”“童趣露营节”等营销活动，让“诗与远方”触手可及。
位于滨江新区的中国铁建·铁建城园林示范区里，一个个白色的小帐篷立起来，十多个小朋友在家长的协助下举起画笔在帐篷上作画。不远处的天幕下，摆放着新鲜水果、精美甜点，家长和小朋友画累了就可以到天幕下休息放松，享受露营带来的休闲自在。
今年3月以来，项目举办了多场“地标露营节”系列活动，吸引了超100人次参加。除了露营帐篷绘画活动外，项目还举办过以露营为主题的小型酒会等圈层活动。“露营系列活动很受欢迎，活动一推出名额很快就被抢光，大家的参与度很高。”黄清虹说。
“没想到在小区里也能露营，住在这里以后下个楼就可以露营了。”市民邱女士参加了楼盘举办的露营活动后感慨地说。
早在2021年底，龙光龙湖双龙天著便开始推出露营野餐活动，能够说是江门较早开展露营野餐活动的楼盘。龙光龙湖双龙天著相关负责人回忆道，项目刚推出露营野餐活动的宣传就引起了广泛关注，在各个社交平台上总阅读量达100万次，现在还有不少网红到楼盘拍照打卡发到各个社交平台。
江门市房地产中介服务行业协会会长、裕隆基地产总经理杨东卉表示，楼盘兴起“露营风”的最终的原因，是为了引流，提高项目的来访量及关注度，以促成交，这是一种利用时代生活潮流进行拓客的创新营销手段。
美智地产市场研究中心总监张镇兰分析，近年来受疫情影响，出境游基本陷入停滞，跨省的国内游也变得不具确定性，于是城市周边游尤其露营的需求慢慢的变多地被发掘出来。露营能体现亲子玩耍共情的乐趣。房企把露营这一热点与其主打的高品质生活理念相结合，因此有条件的楼盘多会推出露营相关的营销活动。
龙光龙湖双龙天著相关负责人说，去年6月，该项目对外开放小区内的星梦乐园，这一网红打卡点吸引了很多家长带小朋友前来打卡，后来项目再推出露营野餐活动。小朋友可以在星梦乐园游玩，家长则可以在草坪上露营野餐，一举两得。该项目占地约11万平方米，园林就占了7.8万平方米，也就是说70%左右的面积是园林。目前开放的示范区园林有1万平方米。“正是有这么大的园林，才能开展露营活动。”该负责人说，“我们举办露营野餐活动的最终目的是告诉客户项目可以给他们带来什么，让他们了解项目的优势。只要成为业主，他们足不出小区就能享受露营野餐带来的乐趣。”
黄清虹表示，露营活动是比较轻奢的，举办露营活动，是想向客户传递项目所蕴含的高品质生活理念。项目园林占地约8万平方米，客户亲临现场参加露营活动，就能体验“所见即所得”，更好地感受项目的品质。同时，作为地标项目，铁建城具备较高的圈层价值。借露营活动可打造一个交流平台，供业主沟通交流，进一步体现项目的圈层价值。
杨东卉一语中的，她表示，楼盘兴起“露营风”的最终的原因，是为了引流，提高项目的来访量，以促成交，这是一种拓客的创新营销手段。
开展露营营销活动，让不少楼盘尝到了“甜头”。“项目的来访量明显增多了，尤其是节假日来访量都会比平日翻番。”龙光龙湖双龙天著相关负责人说，有的客户参加完露营野餐活动，实地看到园林的情况后购买了房子。
黄清虹表示，举办露营活动，客户对项目的认可度提高了，使项目口碑逐步提升，有利于促进成交。
纵观在售项目，除了开展露营活动外，有的项目或打造网红打卡点，或加大对园林的投入，提升业主的居住体验。
博学名苑升级增加投入超1000万元，对园林绿化、门楼、架空层（泛会所）和入户大堂等10多项工程升级改造；
博学名苑升级增加投入超1000万元，对园林绿化、门楼、架空层（泛会所）和入户大堂等10多项工程升级改造；
碧桂园滨江湾在小区公共社区空间上同样大手笔投入，如设计2000平方米全龄段的度假式园林泳池、篮球场、足球场，双主题儿童乐园等；
碧桂园滨江湾在小区公共社区空间上同样大手笔投入，如设计2000平方米全龄段的度假式园林泳池、篮球场、足球场，双主题儿童乐园等；
“房企在产品打造上更注重公共区域，更多是因为购房者对居住环境的要求慢慢的升高和受疫情的影响。”张镇兰认为，尤其是改善型置业需求的增多，高收入人群置业不只会考虑户型优劣，还会考虑项目的整体素质，而公共区域的打造更能体现项目的品质感。
现在人们对生活的追求有所提升，不像以前有间房子住就行了。每个人都希望自己住的房子能够完全满足基本生活需求，还希望小区能够完全满足多方面的需求。以该小区为例，小区里有星梦乐园，供小朋友游玩，成人可以在小区散步、野餐露营；小区外，距离菜市场、小学、幼儿园很近，方便老人买菜、小孩上学。
龙光龙湖双龙天著相关负责人补充道，现在房地产市场之间的竞争激烈，面对市场平静期，开发商的普遍做法就是降价，如果一直打“价格战”，产品的质量就没办法保证。“此时我们想要坚守价格利润，就要提升产品的质量，这样做才能够凸显我们项目的产品竞争力。”该负责人说。
房地产新房已确定进入改善时代，对房企的要求更高。不但户型要好，社区环境也是客户非常看重的因素。公共空间更多元化，体现房企产品的新趋势。
如今，购房者对居住社区有了更高的要求，未来房企的产品打造趋于营造居住的舒适性与品质感。首先在公共空间的打造上将会更加多元化，通过社区会客厅、架空层、共享空间、会所等进行多样化空间划分，让社区承担起更丰富的休闲娱乐。而在户型层面上，慢慢的变多的房企会把户型设计从功能型向体验型转变，将更多的面积留给享受。整体的产品打造实现从满足功能需求到强调享受和体验。
